Welche Unterlagen braucht eine Immobilienbewertung?

Für eine Immobilienbewertung sind verlässliche Informationen über Grundstück und Gebäude wichtig. Welche Unterlagen tatsächlich benötigt werden, hängt von Objektart, Bewertungsanlass und vereinbartem Leistungsumfang ab. Die folgende Orientierung ersetzt deshalb keine individuelle Unterlagenübersicht.

Zum Grundstück und Gebäude

Hilfreich sind vorhandene Grundbuch- und Lageangaben, Bauzeichnungen, Grundrisse sowie Unterlagen zu Wohn- und Nutzflächen. Auch Baujahr, durchgeführte Modernisierungen und bekannte Besonderheiten werden besprochen. Bei vermieteten Objekten sind Angaben zu den bestehenden Mietverhältnissen relevant.

Bei einer Eigentumswohnung

Zusätzlich können die Teilungserklärung, die Gemeinschaftsordnung, Wirtschaftspläne, Abrechnungen und Protokolle der Eigentümerversammlungen erforderlich sein. Sie geben Hinweise auf die Einordnung der Wohnung innerhalb der Gemeinschaft und auf anstehende Maßnahmen. Welche Dokumente und Zeiträume gebraucht werden, klären wir im Einzelfall.

Bei besonderen Fragestellungen

Rechte und Belastungen, Umbauten oder ein rückliegender Bewertungsstichtag können zusätzliche Unterlagen erforderlich machen. Nicht jede Bewertungsleistung umfasst dieselbe Untersuchungstiefe. Deshalb werden Verwendungszweck und Umfang vor der Beauftragung abgestimmt.

Wenn etwas fehlt

Sie müssen nicht mit einer vollständigen Akte zum Erstgespräch kommen. Wir sichten, was bereits vorhanden ist, und besprechen die nächsten Schritte. Eine erforderliche Beschaffung von Unterlagen sowie mögliche Gebühren werden vorab eingeordnet und entsprechend der Honorarvereinbarung abgerechnet.

Unterlagen sicher bereitstellen

Den geeigneten Übermittlungsweg stimmen wir persönlich ab. Bitte senden Sie umfangreiche Objektakten oder sensible Dokumente erst nach dieser Abstimmung. Für eine erste Anfrage genügen der Ort Ihrer Immobilie und eine kurze Beschreibung Ihres Anliegens.