Gutachten

Wenn die Immobilienfrage mehr Tiefe verlangt

Bei komplexen Immobilien, besonderen Rechten und Belastungen oder einer streitigen Auseinandersetzung kommt es auf eine umfassende und nachvollziehbare Untersuchung an. Das ausführliche Gutachten richtet sich an Eigentümer, die für einen anspruchsvollen Verwendungszweck eine entsprechend detaillierte Grundlage benötigen.

Was Sie erhalten

• Persönliche Ortsbesichtigung durch Jochen Lutz.

• Umfassende Würdigung des Zustands und der Besonderheiten Ihrer Immobilie.

• Prüfung und Bewertung der relevanten Rechte und Belastungen im vereinbarten Untersuchungsumfang.

• Prüfung öffentlicher Verzeichnisse zu Altlasten und Baulasten.

• Aktueller oder nach Abstimmung rückliegender Bewertungsstichtag.

• Vollständiges Gutachten mit Anlagen und Fotodokumentation, in der Regel etwa 45–70 Seiten oder mehr, als PDF und gebunden.

• Persönliche Erläuterung und Nachbesprechung.

Verwendung vorab klären

Typische Anlässe sind Trennung oder Scheidung, Streitfälle sowie die Vorlage bei Behörden oder in gerichtlichen Verfahren. Die Anforderungen unterscheiden sich je nach Zweck und empfangender Stelle. Deshalb werden sie vor der Beauftragung geklärt. Die Bezeichnung Gutachten allein ist keine Garantie für eine Anerkennung im konkreten Verfahren.

Sorgfältig vorbereitet und nachvollziehbar ausgearbeitet

Nach dem Erstgespräch vereinbaren wir Leistungsumfang, Stichtag, Honorar und Zeitrahmen. Auf Unterlagensichtung und persönliche Besichtigung folgen fachliche Auswertung, gegebenenfalls Rückfragen und die Ausarbeitung. Anschließend besprechen wir mit Ihnen das Ergebnis. Die Bearbeitungsdauer hängt insbesondere vom Umfang und der Verfügbarkeit notwendiger Unterlagen ab.

Sie bringen mit, was vorhanden ist. Den Rest klären wir gemeinsam.

Honorar nach Aufwand und Umfang

Ab 2.500 € brutto nach HonRiB. Das konkrete Honorar wird vor der Beauftragung auf Grundlage der vereinbarten Leistung abgestimmt.

Sämtliche Honorare verstehen sich inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer sowie einschließlich der An- und Abreise zum Ortstermin innerhalb eines Umkreises von 50 km um Metzingen und ohne gesonderte Berechnung üblicher Nebenkosten. Die Beschaffung zwingend erforderlicher Unterlagen sowie vereinbarte Zusatzleistungen werden nach Maßgabe der Honorar-Richtlinie für Immobilienbewertungen (HonRiB) abgerechnet; Gebühren Dritter werden in nachgewiesener Höhe weitergegeben. Preisstand: 2026.

Fachlich unabhängig

Jochen Lutz ist Ihr persönlicher Ansprechpartner und geprüfter Sachverständiger. Das Ergebnis wird individuell und nachvollziehbar erarbeitet. Ein späterer Verkaufsauftrag beeinflusst die fachliche Bewertung nicht.

Erstgespräch: 07123 42026 · lutz@lutzimmobilien.de